第一次买房首付一般是多少 买房首付可以贷款吗

随着房价的升高，首套房的首付比例也出现了一定的调整，我们在第一次购买新房时，都会考虑首付的问题，接下来就让我们一起去详细了解一下吧！

　　什么是首付买房

　　现在买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。

　　首次买房首付多少

　　其实根据不同的地方现在买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。

　　各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要现在买房，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。

　　公积金贷款利率

　　2015年央行连续降息5次，利率可以说降到了历史较低点。小伙伴们欢欣鼓舞，可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起，利率政策终于开始执行，房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面，公积金贷款的较高额度，以北京市为例，夫妻双方额度较高可贷120万。120万在三四线城市，可能就是房子的全款了。

　　贷款买房首付要多少应该如何计算呢？

　　一手房首付计算方式：首付款=总房款—客户贷款额

　　贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度可达80%）

　　二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价—客户贷款额

　　贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）